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4月廈門一、二手房成交火熱，本地購房者超六成。黃勁超 圖

4月，廈門樓市延續(xù)3月份的火熱勢頭。日前，記者從廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局了解到，《2016年4月廈門房地產(chǎn)市場報(bào)告》已經(jīng)出爐，其中廈門一、二手房成交量均刷新紀(jì)錄，“銀四”成了“金四”。

一手住宅：

島內(nèi)均價(jià)超4萬元/㎡

根據(jù)《報(bào)告》顯示，廈門一手房市場四月份繼續(xù)向好。成交量來看，廈門一手住宅共成交4871套，同比增長147.6%，環(huán)比增加68.5%，成交面積56.46萬平方米，創(chuàng)下3年來單月新高。在各區(qū)成交量方面，島外一手住宅成交4311套，面積占比達(dá)86%。其中，同安區(qū)一手房最受青睞，單月成交了1346套，位居各區(qū)成交榜首。

價(jià)格方面，本月商品住宅成交均價(jià)為21786元/平方米，環(huán)比上漲2.2%。分區(qū)看，4月島內(nèi)商品住宅均價(jià)為40709元/平方米，環(huán)比上漲5.5%，島外商品住宅均價(jià)為18692元/平方米，與上月基本持平。其中，思明區(qū)成交均價(jià)最高，成交均價(jià)41387元/平方米，環(huán)比上漲5.7%。

總體而言，4月商品住宅呈現(xiàn)量價(jià)齊升，供需兩旺的局面。

二手住宅：

島內(nèi)房源更活躍

同時(shí)，4月二手住宅市場也迎來大爆發(fā)，二手住宅成交8695套，成交面積88.41萬平方米，環(huán)比上漲33.7%，創(chuàng)歷史新紀(jì)錄。

分區(qū)來看，島內(nèi)二手住宅共成交4865套，成交面積為49.5萬平方米；島外方面，集美區(qū)二手住宅成交水平高于其他各區(qū)，翔安區(qū)成交量相對較低。

根據(jù)購房客群的分析來看，本地購房者超六成，而且呈現(xiàn)增多態(tài)勢。4月廈門本地購房者購房面積為59.22萬平方米，占比66%，環(huán)比上漲6%；外地購房者購房面積30.77萬平方米。

（記者 曾昊然）