業主說,高層門廊的防護高度看似夠了,但萬一小孩站到矮墻上,容易重心失衡,摔下樓
東南網6月3日訊(海峽都市報記者 陳恭璋/文 毛朝青/圖)
關注理由 福州華潤橡樹灣小區,一名5歲男童不幸從7樓家中墜下身亡,這起意外在小區引發震動,業主自查發現,小區的電梯口附近門窗和高層逃生門廊存在隱患,希望開發商或物業能整改。昨日,有業主稱,他們查閱《工程建設標準強制性條文——房屋建設部分》、《住宅設計規范》(GB50096-2011)發現,這兩處位置存在隱患,需整改。
多名該小區業主稱,此前他們就向物業反映過,但至今無回應,他們將組織業主集體維權,要求整改。對此,海都記者聯系了華潤置地(福州)發展有限公司,有工作人員回應稱,設計符合規范。
業主:防護墻體,可能成為攀爬的臺階
昨日,華潤橡樹灣小區有業主稱,他們自查后認為,小區電梯口附近窗戶和高層門廊存在隱患,他們為此還查找了《工程建設標準強制性條文——房屋建設部分》(2013年版)、《住宅設計規范》(GB50096-2011),兩份文件均有相關規定,并且條文類似。
該業主說,1.小區電梯口附近窗戶。根據兩份文件,外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.9m時,應有防護設施。樓梯間、電梯間等共用部分的外窗窗臺距樓面、地面的凈高小于0.9m時,應有防護設施。
小區設置門廊的樓層都在7樓以上
業主認為,該小區實際情況是,該窗戶的墻體高度約55厘米,往上就是窗戶,窗戶的結構是,最下方為約42厘米的金屬護欄,然后是可以開合的窗戶。按照標準,該窗戶的窗臺低于90厘米,開發商也確實設置了護欄,但這個墻體很容易被兒童踩踏、攀爬,一旦兒童爬上墻體,能發揮保護兒童作用的就是40多厘米的護欄。
2.高層門廊。文件要求,住宅的外廊、內天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高,六層及六層以下不應低于1.05m,七層及七層以上不應低于1.10m。欄桿應防止攀爬,垂直桿件凈距不應大于0.11m。
業主說,他們通過測量,設置門廊的樓層都在7樓以上,兩側護欄由高約52厘米的墻體、高約60厘米的鐵欄桿組成,總高度112厘米,超過標準2厘米,符合規范。但需要注意的是,墻體高度只有50多厘米,并且頂部是很寬的,足夠一個兒童站立,沒有做到規范中要求的“防護欄必須采用防止少年兒童攀爬的構造”。一旦兒童爬上墻體,能保護兒童的就只有60厘米的鐵欄桿。
多次反映無果,部分業主將集體維權
昨日,該小區業主反映,因為小區的開發商和物業公司均屬華潤公司,他們此前已向物業反映,希望物業能排除這些隱患,或者物業公司出面向開發商提出整改要求。但讓他們失望的是,物業公司提出,要他們自己向開發商提出整改。
有業主說,該小區分為5期,墜樓事件發生后,在小區的大業主群里,就有業主提出集體反映的愿望,同時,小區的小業主群也在討論此事。目前,部分業主決定,將集體維權,要求物業公司或開發商對隱患處進行整改,確保排除隱患。
昨日下午,海都記者來到華潤置地(福州)發展有限公司,有關工作人員說,他們公司有發言人制度,不方便接受采訪。另有工作人員說,小區的設計符合規范,但此事件已引起他們公司重視,他們已將6月作為安全宣傳月,接下來,物業將會向業主宣傳安全知識,提醒業主注意看好孩子,防止再發意外。
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