午夜免费福利-午夜免费福利片观看-午夜免费福利网站-午夜免费福利影院-国产精品一区二区不卡-国产精品一区二区国产

中國僑網6月2日電 據澳洲新快網報道，海外中國買家正逐漸失去對新州房地產市場的興趣，但當地華人買家在住房拍賣市場中依然活躍。

據《每日電訊報》報道，根據REA集團公布的最新數據，對比去年同期，2016年前4個月新州房地產市場海外中國買家大跌24.9%。

悉尼蘇富比國際地產公司(Sotheby’s International Realty)主管Lulu Pallier，主要接待海外中國買家，稱物業銷售量明顯下滑。主要原因在于澳洲政府及銀行加強管制。

Pallier表示以前有新地產項目時，還沒開始預售，登記購買客戶人數就已經足夠。而現在，大部分項目能賣出20%，就算很幸運了。地產項目銷售十分緩慢。

Pallier表示，由于銀行嚴格限制對海外買家的借貸條件，現在海外中國買家基本上購房時需付全款。

REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee表示，新州政府針對海外買家引入1.5%土地稅的計劃，也導致了海外中國買家消退。

Conisbee表示澳洲政府正使得海外投資者難以進入澳洲房地產市場。

但Conisbee也不認為，在短時期內，中國買家將卸下澳洲房地產最大海外投資者群體這一稱號。因為相關政策對低端市場的影響較大。

Savills住宅項目主管Peter Coulton表示，一擲千金的海外中國買家依然在尋求購買期房項目，地理位置是其主要考慮因素。

他表示房價在50萬澳元至60萬澳元的公寓期房市場，中國買家有所消退，因借貸管制成為問題。

LJ Hooker地產Burwood主管Joe Murania表示，中國買家正在另一個市場板塊崛起。他負責的3到4個物業項目，當地華人買家都表現出了極大興趣。

Murania稱最近拍賣售出的Burwood區Wyatt大街31號物業，就由當地華人買家競得。物業售價為571萬澳元，比底價高出了100萬澳元。該物業的16位登記競拍者，也大多都是華人。

另一名地產中介Jessica Cao表示，她沒有注意到中國買家行為有任何變化。在其負責的區域，華人買家對拍賣物業的咨詢很多。