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澳大利亞地產(chǎn)公司McGrath表示，澳大利亞過(guò)半的中國(guó)買房者背后擁有國(guó)內(nèi)親屬的資金支持。（圖片來(lái)源：悉尼先驅(qū)晨報(bào)）

中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)3月31日電（信蓮）據(jù)美國(guó)彭博新聞社3月31日?qǐng)?bào)道，中國(guó)的獨(dú)生子女在家人的資金支持下到澳大利亞買房安家，推動(dòng)澳大利亞房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。

中國(guó)買家海外購(gòu)房大潮中不乏“計(jì)劃生育”政策的影子，不少人是獨(dú)生子女，人稱“小皇帝”。2015年11月，32歲的華裔韓姓男子在大約60名競(jìng)買者中脫穎而出，以93萬(wàn)澳元（約合460萬(wàn)元人民幣）的價(jià)格購(gòu)得了一處688平方米、在墨爾本市中心以東30公里的房產(chǎn)。為了在澳大利亞買房，韓的父母在北京賣掉了一處房產(chǎn)，售得810萬(wàn)元人民幣。

韓表示：“父母幫助孩子買房成家是中國(guó)傳統(tǒng)。沒(méi)有父母，龐大的住房貸款會(huì)讓我們不堪重負(fù)”。“跟北京的小公寓相比，這里的房子便宜得多，大得多，質(zhì)量也好得多。在北京住這種美國(guó)式的大房子，還帶花園，我想都不敢想。”

在另一個(gè)案例中，一位31歲澳籍華人在國(guó)內(nèi)父母的資助下在澳大利亞貸款買房，再把房子租出去，藉此規(guī)避通脹和匯率風(fēng)險(xiǎn)。這名華人買家表示，如果父母退休以后想從青島來(lái)澳大利亞團(tuán)聚，就把貸款買的房子賣掉，再給他們另買一套房子，方便養(yǎng)老。

澳大利亞地產(chǎn)公司McGrath表示，澳大利亞過(guò)半的中國(guó)買房者背后擁有國(guó)內(nèi)親屬的資金支持。自2013年9月以來(lái)，該公司已經(jīng)賣給了中國(guó)買家價(jià)值大約1.4億澳元的房產(chǎn)。另外一家地產(chǎn)公司2016年初在悉尼以北13公里的林德菲爾德賣出了7套房子，其中5套賣給了中國(guó)買家。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家肖恩奧利弗說(shuō)：“跟大約5年前相比，在悉尼和墨爾本買房的中國(guó)人多了不少……無(wú)論是來(lái)自中國(guó)大陸的華人還是澳籍華人，中方需求都能開(kāi)拓地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)建筑行業(yè)。”

有人擔(dān)心中國(guó)資金注入澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)導(dǎo)致本地人買房困難，澳大利亞政府則加強(qiáng)了對(duì)海外資產(chǎn)的審批要求。

澳大利亞大城市房?jī)r(jià)在過(guò)去7年中上升了55%，而住房貸款則下跌到了50年來(lái)的最低點(diǎn)。有數(shù)據(jù)顯示，2015年10月，悉尼房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的80萬(wàn)澳元；不過(guò)，澳方隨后出臺(tái)管控政策，又讓房?jī)r(jià)跌了下去。一系列變化之中，相信都有“中國(guó)因素”的影響。

按照澳大利亞相關(guān)法律規(guī)定，外國(guó)買家只能購(gòu)買新房，而且必須接受政府審批。臨時(shí)居民可以買新房，也能買二手房，但是一旦離開(kāi)澳大利亞，就必須把房子賣掉。2015年，澳大利亞政府打擊非法買賣房產(chǎn)，叫停了27宗交易，價(jià)值7600多萬(wàn)澳元。

無(wú)獨(dú)有偶，加拿大溫哥華2015年出售的房產(chǎn)之中，有1/3賣給了中國(guó)人。因此，加拿大政府也在限制外資，維護(hù)地產(chǎn)市場(chǎng)。