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樓市強勁 澳國庫部長稱家庭債務(wù)風險可控

2017-10-23 13:26 卜曉明 來源:新華社 責任編輯:柯彥宇

隨著越來越多人背負貸款投身澳大利亞如火如荼的房地產(chǎn)市場,這個國家的家庭債務(wù)規(guī)模水漲船高。不過,澳大利亞國庫部長斯科特·莫里森說,歸功于政府采取的一系列“強勁”措施,家庭債務(wù)風險可控。

澳大利亞統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,平均家庭負債額在過去12年間幾乎翻番,從2003年至2004年的9.4萬澳元(約合7.4萬美元)增加到2015年至2016年的16.9萬澳元(13.3萬美元)。其中,大多數(shù)增量由房貸推動。

美國消費者新聞與商業(yè)頻道(CNBC)15日援引莫里森的話報道:“澳大利亞樓市增長強勁。家庭債務(wù)水平則水漲船高。事實上,80%的家庭債務(wù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域。”

不過,莫里森認為,澳大利亞家庭債務(wù)風險可控,因為樓市資產(chǎn)市值較高,而且價格真實,由“供需”驅(qū)動。

悉尼和墨爾本是澳大利亞房價最高的區(qū)域。樓市持續(xù)供應(yīng)不足致使房價大幅上漲。

【短期樂觀】

AMP資本投資公司首席經(jīng)濟分析師沙恩·奧利弗說,房價高企與債務(wù)收入比居高綜合作用,意味如果澳大利亞家庭決定降低債務(wù)水平,將影響澳大利亞金融穩(wěn)定。

不過,奧利弗認為,澳大利亞樓市短期不可能崩盤,因為監(jiān)管部門采取的一系列措施預(yù)計將使悉尼和墨爾本樓市降溫。

莫里森同樣說,監(jiān)管部門已經(jīng)“采取頗為有力的措施”。例如,如果買房人向澳大利亞銀行申請有追索權(quán)貸款,必須確保本人有能力償還貸款的本金和利息。在其他一些國家,貸款由房產(chǎn)擔保。一旦借款人無力償還,銀行將收回房產(chǎn)。

奧利弗說,澳大利亞經(jīng)濟前景還有其他因素需要考慮。一方面,非礦業(yè)領(lǐng)域投資正在增加;另一方面,礦業(yè)領(lǐng)域投資的減少已近尾聲。

他說,現(xiàn)階段討論聚焦澳大利亞經(jīng)濟增速能否在不久后的將來達到3%。

不過,國際貨幣基金組織(IMF)在最新展望中,下調(diào)澳大利亞經(jīng)濟增速預(yù)期。