中國經(jīng)濟網(wǎng)北京5月17日訊 國家統(tǒng)計局今日公布4月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月70個大中城市中有62城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，較上月持平；持平城市3個，較上月增加1個；下跌城市5個，較上月減少1個。從各城市來看，重慶新房價格漲幅位居70城首位，環(huán)比漲幅達1.4%，其次為廣州，環(huán)比漲幅為1.1%，位居漲幅第二。武漢、海口、昆明緊隨其后，價格漲幅均為1%。二手房方面，徐州價格漲幅領跑70城，環(huán)比漲幅為1.4%，同比漲幅達10.6%，其次為北京、廣州、杭州，分別環(huán)比上漲1.2%、1.2%、1%。
據(jù)統(tǒng)計局測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀表示，“4月份，統(tǒng)計監(jiān)測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅漲幅有升有落。”
“在新房價格出現(xiàn)較大上漲的情況之下，一線城市二手房的價格漲幅缺出現(xiàn)了明顯的回落，最主要還是一線城市出臺的多項調(diào)控政策都與調(diào)控二手房市場相關，并且政策的效應逐步顯現(xiàn)。”58安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟認為，二手房市場價格漲幅回落，將會在下半年逐步傳導到新房市場，從而引導整個房地產(chǎn)市場的房價穩(wěn)定。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認為，4月份小陽春效應減弱，市場熱度有所回落但仍處于歷史較高水平。整體來看，4月份在多城加碼調(diào)控的影響下，市場熱度有所收斂，同時新房市場熱度高于二手房。預計接下來隨著調(diào)控政策逐漸發(fā)酵，房價漲幅或?qū)②吘彙?/p>
