東南網(wǎng)5月12日訊（福建日報記者 吳宏雄 通訊員 施由森 蘇建成） 70萬元！日前，順昌縣元坑古鎮(zhèn)旅游開發(fā)有限公司手頭上的幾棟古厝的經(jīng)營權(quán)成功“變現(xiàn)”，順利從郵儲銀行順昌縣支行換來70萬元的貸款，成為我省首筆“古厝經(jīng)營收益權(quán)”質(zhì)押貸款。
元坑古鎮(zhèn)是中國歷史文化名鎮(zhèn)，閩北古民居的富集區(qū)。全鎮(zhèn)現(xiàn)存元明清古民居200余座，其中鎮(zhèn)區(qū)158座，保存較好的64座。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)特別是秀水、東郊的村落道路、水系等仍維持原狀，村落格局完整。
近年來，當?shù)亟Y(jié)合古鎮(zhèn)旅游開發(fā)，加快推進古建收購修繕保護開發(fā)工作，先后收購修繕東郊“陳氏三大棟”、秀水張善周故居、東郊總兵府等有標志性意義的古民居，修復(fù)朱氏宗祠、蔡氏宗祠、致遠堂（陳瑚故居）、通駟亭、福峰三小棟、張氏宗祠、蕭氏宗祠門樓等。
古民居保護修繕所需資金巨大，僅憑政府力量遠遠不夠。而古厝修繕后，通過經(jīng)營能較好地實現(xiàn)收益。能不能利用經(jīng)營收益權(quán)作為質(zhì)押向金融機構(gòu)貸款？為此，當?shù)匾环矫娣e極對接金融機構(gòu)，探索“古厝經(jīng)營權(quán)”質(zhì)押融資模式；一方面由村集體根據(jù)宜收則收原則，向個人收儲或租賃古民居，再以30～40年的經(jīng)營權(quán)統(tǒng)一租給引進的元坑古鎮(zhèn)旅游公司，由旅游公司以古民居經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押，向金融機構(gòu)貸款。
經(jīng)過雙向比較選擇后，最終郵儲銀行順昌縣支行貸出我省首個“古厝經(jīng)營收益權(quán)”質(zhì)押貸款。
“接下來，我們將利用貸款資金，對古民居進行修繕保護，同時植入慢生活業(yè)態(tài)，將古民居改造成民宿、書吧、咖啡吧、傳統(tǒng)文化研習所等，進一步盤活利用好古民居資源。”元坑古鎮(zhèn)旅游公司負責人介紹。
“‘古厝經(jīng)營收益權(quán)’質(zhì)押貸款的成功獲批，不僅很好地解決了古厝保護修繕資金問題，而且有利于挖掘古民居自身潛力，讓歷史文化資源轉(zhuǎn)換為金融資產(chǎn)資金，激活社會參與修繕保護的熱情。”省住建廳相關(guān)負責人介紹，下一步還將加強與金融機構(gòu)對接，鼓勵金融機構(gòu)創(chuàng)新古屋貸等金融產(chǎn)品，以收儲、托管等形式進行資本融資。
今年來，我省積極創(chuàng)新金融產(chǎn)品，助力城市建設(shè)品質(zhì)提升工作提速，除了此次南平創(chuàng)新的“古厝經(jīng)營收益權(quán)”質(zhì)押貸款外，泉州市還與泉州農(nóng)商銀行合作推出了“福農(nóng)·裸房貸”產(chǎn)品，支持農(nóng)村裸房整治，目前，該市已成功授信407戶，授信金額3492萬元。
