圖為澳洲偉世資產公司的創始人兼董事長簡煉。
簡煉，澳洲偉世資產公司的創始人兼董事長。早年留學澳洲，后在商海艱辛開拓，創立了澳洲偉世資產公司，專注布局澳洲別墅市場，憑借專業的服務贏得了顧客的肯定。因從事房地產行業多年，他對澳洲的房產事業有著獨到的見解。
以顧客為中心,贏得良好信譽
“置業對于我們大部分人來說都是一件人生大事，如何做到花盡可能少的錢買到心儀的房子是每個人面臨的難題。”簡煉接受記者采訪時說到。
悉尼有位單親母親，獨自撫養著3個孩子，為了給孩子們創造良好的成長環境，她決定買一套屬于自己的房子。由于手中只有50萬澳元，在悉尼周邊只能買到位置偏遠的房子，而合適的房子價格都高于自己的預算，加上自身失業，沒有還貸能力，始終未能如愿。后來，她在萬般無奈之下找到了簡煉。
根據她的實際情況，簡煉為她專門定制了一套方案。首先讓她用現有的50萬澳元買一塊450平方米左右的土地，然后利用土地去銀行貸款，再由偉世資產公司幫她設計房子，為她蓋一棟4室2廳2衛的別墅，同時在后面空余的土地上建一個面積為60平方米的2室1衛奶奶屋（granny flat，即建在主屋旁邊的次要住房），再通過把奶奶屋向外出租來收取租金，用以還貸款。經過實際考察后，她欣然接受了簡煉的建議，實現了自己的住房夢。
以專注為根本，實現創新發展
簡煉告訴記者，在澳洲房地產市場，由于競爭激烈，許多公司為了追求自身利潤最大化，總是想方設法將風險轉嫁給客戶，來實現自身發展。比如：前期采用期房的方式以低價來吸引客戶，然后在后期以各種理由收取各種費用。
他表示，7年來，偉世資產公司一直專注于澳洲土地、別墅市場，項目集中在悉尼的西北區、黃金海岸到布里斯班一線，從未開拓其他市場。始終秉承著“一切以顧客為中心”的服務宗旨，根據顧客實際情況提供合理建議，來滿足顧客需求，通過與顧客共同成長，來實現自身的成長。
立足當地市場，贏在知行合一
近年來，許多顧客都想通過海外市場實現財富增值，而澳洲以其優美的自然風光和優越的居住環境成為首選。但是由于知識缺乏，許多顧客望而卻步。談到這，簡煉給了我們一個秘訣：要了解本地市場，才能少走彎路。
他表示，澳洲的房產市場和國內還是有一定區別的。首先是土地性質不同。相對于國內土地70年產權來說，澳洲的土地是私有化的，產權是可以世代繼承的。
其次，簡煉表示澳洲悉尼周邊的郊區土地價格目前較為便宜，具有巨大的升值空間。
最后，簡煉認為還要注意每個顧客的偏好是各有不同的。在澳洲，人們普遍居住在別墅里，具有別墅需求的人口是公寓需求的6倍左右。 “很多華人喜歡購買公寓，其實它是小眾產品，流動性很差，交易變現困難，且近期政府對購買公寓的外國投資者進行加稅，受政策影響價格波動巨大，不適合投資。”簡煉說道。
熟悉法律規則，避免投資風險
當記者問到，華人在澳洲置業需要注意哪些事項時，簡煉提了以下幾點建議：
首先要關注政府規劃和商業配套。政府規劃意味著將加大投入規模，商業配套越完善意味著未來人口流入越大，這表示房價在未來一段時間內將有很大的上升空間。
其次是交易規則。在澳洲，無論是新房還是二手房，其交易過程都要求買賣雙方的律師參與。買家和賣家自由選擇雇傭自己認可和信任的律師，通過律師來更好地維護自己的合法權益。另外，要懂得日出條款和日落條款。
最后物業費也不可忽視，因為澳洲公寓的物業費相對較高，每年基本上超過總價款的1%，相對回報率來說，對顧客也是一筆不小的開支。（東南網澳大利亞記者 吉漠）
