中新網2月23日電 澳洲網刊發文章稱，近日，澳大利亞住房產業協會(Housing Industry Association，HIA)公布的“2018年全國前景”報告中指出，澳大利亞房地產市場的供需狀況15年來首次達到“近平衡”。
文章摘編如下：
澳大利亞住房產業協會報告顯示，過去2年間創紀錄水平的建設活動終于發揮了作用，為澳大利亞房地產市場供應了足夠的房產庫存，滿足了東海岸大城市地區人口增長對住房的需求。HIA首席經濟學家里爾登(Tim Reardon)表示，建設熱潮以及對投資貸款的限制大大緩解了房價、租房以及房屋供應方面的壓力。
“維州與新州創紀錄水平的住宅供應已開始對房價走勢產生影響。我們看到經濟增長已放緩，物價正趨于穩定，而且未來房租價格漲幅也不會太高。”里爾登表示，維州的變化主要受到強勁的就業和人口增長以及基礎設施投資加大的影響，而新州則主要歸因于州政府印花稅改革以及澳大利亞審慎監管局(ARPA)收緊貸款標準帶來的首次購房者市場參與率的強勁增長。
HIA指出，2016年，澳大利亞建筑業活動在達到創紀錄峰值后開始放緩，超過23萬套住宅正在建設當中。該機構還預計，2018年建筑業開工數量可能減少約11%。里爾登說：“我們預計住宅市場會出現一個短暫的停頓期，在住宅庫存被清空前，下一波投資與建設熱潮可能很難再現。”
此外，HIA還預計，在東海岸房地產市場，隨著人口的持續增長，住宅的剛性需求將加快房屋庫存的消化。不過，西澳的情況可能不太樂觀，該地區仍未完全走出礦業衰退帶來的困境。
