據(jù)澳洲網(wǎng)消息，澳洲智庫葛拉頓研究所（Grattan Institute）最新研究顯示，房價上漲對低收入澳人造成的打擊最大。葛拉頓研究所認(rèn)為，提高福利住房庫存能夠提高低收入人群的住房可負(fù)擔(dān)性。
擁有住房更加取決于收入
澳廣網(wǎng)29日報道，葛拉頓研究所報告發(fā)現(xiàn)，雖然低收入家庭的住房擁有率一直低于富裕家庭，但兩者之間的差距已在過去的10年中加大。對財富水平低的大多數(shù)年輕澳人來說，擁有自己房屋的夢想更是加速被打破。
數(shù)據(jù)顯示，無論收入如何，1981年時年齡在25歲至34歲之間的澳人，其住房擁有率基本相等。但自那之后，對于收入最低的20%年輕澳人來說，住房擁有率已從63%下滑至23%。
同時，報告指出，隨著住房擁有率在過去的10年中更加取決于收入，在老年群體中，低收入老人的住房擁有率也大比例下滑。
澳低收入者住房擁有率低
葛拉頓研究所指出，由于房租在收入中的占比更大，且居住地與上班地點距離遠(yuǎn)的可能性更大，澳洲低收入人群擁有自己房屋的可能性更低。
而對于那些擁有自己住房的低收入澳人來說，很多人也是住在主要城市的邊緣地帶，因為那里的房價更低。
不過，因為大部分就業(yè)機(jī)會集中在城市的中心，住在城市邊緣的人可以獲得就業(yè)的機(jī)會更小且通勤時間更長，不利于他們的家庭與社交生活。
廉價房的房價增速更快
此外，研究發(fā)現(xiàn)，在過去的10年中，廉價房的房價漲幅比豪宅的房價漲幅更快，這令低收入者更難購房。
為此，葛拉頓研究所認(rèn)為提高福利住房庫存能夠提高低收入人群的住房可負(fù)擔(dān)性，但所需的公共補(bǔ)貼金額巨大，大概每年需要120億元。
此外，現(xiàn)有福利住房庫存的管理也不是很完善。很多時候福利房并沒有分配給最需要的人，且福利房的條件通常也不是很好。
葛拉頓研究所指出，通過助推聯(lián)邦租金援助從而提高經(jīng)濟(jì)援助，對于幫助低收入租客滿足住房成本可能是更好的方式。
