澳洲正面臨住房緊張的問題（圖/《先驅太陽報》）
據澳洲網消息，SGS經濟與規劃機構近日對人口普查數據的分析顯示，澳洲的空置房水平在30年來幾乎沒有發生變化。另據報告指出，澳洲的房屋購買率達到了9年以來的最低水平。
綜合《先驅太陽報》、鳳凰網25日報道，SGS經濟與規劃機構的分析顯示，在去年8月的夜間人口普查中有11.2%的房屋空置，比2011年略高了0.5個百分點，與1986年10.3%的比例基本持平。在Mornington Peninsula和沖浪海灘（Surf Coast）等度假目的地的空置房比例偏高。而由于行業發展不景氣而導致居民減少的Latrobe Valley也存在不少空置房。此外，由于墨爾本中心區域有大量新公寓將在8月進入市場，因此該區域空置房比例達11.1%，接近全澳平均水平。而在墨爾本郊區，空置房比例僅為6.6%至9.1%。
SGS經濟學家羅恩斯利（Terry Rawnsley）對此表示，“房屋市場中似乎并沒有大量住房被扣留。雖然2016年人口普查的空房率與歷史水平大體一致，但是我們也不能將之歸咎于投資者故意空置房屋或Airbnb的發展。”在夜間的人口普查中住房被空置的原因是多種多樣的，比如因為是新建房所以還無人入住，房屋正在出售，房屋正在裝修或拆遷，或是房屋主人已經去世。“也可能是短期或長期的租賃房屋或度假屋，或是住戶在調查時碰巧不在屋內。”
然而新州大學（University of New South Wales）城市政策專家帕森（Hal Pawson）卻在上周對大量房屋被空置的現象提出了批評，并將之描述為“殘酷和不道德的”，呼吁政府有所作為。
此外，瑞銀（UBS）經濟學家賽若諾（George Tharenou）24日表示，現在正處于澳洲央行緊縮貨幣的當口，如果央行將利率提升得太高或太快，澳洲房地產市場很有可能在達到頂峰后崩潰。雖然澳洲因為人口激增導致經濟走勢疲弱，但是居民房屋購買情緒也降至了自2008年金融危機以來最低。
