?據澳洲新快網報道，在澳大利亞房地產市場，一方面是本地置業者面對高房價望“房”興嘆，另一方面卻是外國投資者不斷涌入但買而不住，其中又以中國買家為首。有觀點認為，外國投資者推高房價，導致首次置業者無法圓夢，但專家提出不同意見。
?本周最新數據顯示，新州房產交易中外國投資者占比11%，其中部分卻是無人居住。然而，根據分析，如果剔除本地及外國合資購買買家，這一數字僅有8%，而且其中還包含永久居民。
?悉尼大學(University of Sydney)城市及偏遠地區規劃及政策講席教授菲布斯(Peter Phibbs)認為，有房沒人住和有人沒房住同時存在，的確是不公平，然而這兩類購買群體并非完全沖突。他說：“中國投資者……所追求的與一般的首次置業者并不相同。”他指出，中國投資者大部分希望住在華人社區，接近中國飲食以及文化，而非整個城市分散居住。他稱，“很難想像”首次置業者會在這種地區與投資者競爭。
?菲布斯稱，相當多的外國投資者并不關心所投資物業的可居住程度。他說：“如果你在中國有很多錢，又不確定投資方向，那投資澳大利亞房產會是一個很好的選擇。”他認為，維州早前上調(外國投資者)印花稅但成效微弱，或與這一因素有關。
?上周，住房經濟委員會(House Economics Committee)對澳大利亞四大銀行的復審聽證顯示，由于部分外國買家無法付清房款，大量公寓進入市場卻遭遇滯銷。西太銀行(Westpac)首席執行官哈特澤(Brian Hartzer)向委員會表示，本地買家并不青睞中國買家所投資的低品質公寓。
?此外，外國買家也有助于擴展澳大利亞房產市場。菲布斯稱，多虧了外國投資者，澳大利亞才會有大量新開發項目啟動。他說：“外國買家通過(預售)投資和刺激供應，實際上幫助了本地買家。”外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)聲稱，政府希望透過政策將外國投資引導到新開發項目，“從而在建筑行業創造就業并促進經濟增長”。
